10秒，907套，销售6.7亿元，阳光城•甜橙的火爆在暗示着什么？
2017年09月04日17:29:300731房产网
[提要]10秒钟，907套房源，销售金额6.7亿元，销售单价约6900元/平。上周末，位于武广板块的阳光城尚东湾的这组销售数据，在长沙的房地产市场引起了不大不小的震动。10秒钟，907套房源，销售金额6.7亿元，销售单价约6900元/平。上周末，位于武广板块的的这组销售数据，在长沙的房地产市场引起了不大不小的震动。“520新政以来，不少置业者的置业需求被压制，而阳光城·甜橙的事实或许可以表明，今年的金九银十收成可能会非常不错”一位多年从事房地产销售的资深营销总监这样评价。
多重因素叠加共振促成阳光城•甜橙开盘火爆
据0731房产网监控，阳光城•甜橙在9月1日拿到了3、4、7、8栋的预售证，而9月3日，项目正是售卖的这几栋。本地《潇湘晨报》报道，阳光城•甜橙“由于使用了网络在线选房，在极短时间内907套房源即被“抢光”，销售金额6.7亿元。”据0731房产网监控，本次开盘的价格大约在6900元/平。
而在此前，由于保密工作到位，本地所有媒体均未监控到阳光城•甜橙开盘的任何消息。
小编发现，现在众多开发商已经一转“开盘时气氛热烈”的线下开盘，而改为更加低调的“线上开盘”。与线下开盘相比，线上开盘具有方便、快捷、效率高、节省成本等优势，所以自万科选择线上开盘以来，越来越多的楼盘尝试着线上开盘，这种开盘方式也越来越被购房者认可。
有业内人士更是一针见血的指出：“枪打出头鸟。线下开盘搞的那么隆重，说不定第二天，政府相关部门就过来查是否违规。所以，低调低调，安静地赚到钱就好，‘打枪’的不要”。
（阳光城•甜橙近一年价格走势表）实际上，此次阳光城•甜橙推出的产品，价格确实比较实惠。根据0731地产研究院监控的数据表明，此次的单价6900元/平，已接近于去年10月份的价格水平，而今年4月份，阳光城•甜橙的单价达到了最高值8235元/平，此后，520新政发布后，阳光城•甜橙的价格一直处于“回归”的态势。
此外，根据0731地产研究院的数据，阳光城•甜橙所在的雨花区，8月份的商品房均价为8945元/平，而根据“潇湘晨报”的报道，与阳光城•甜橙相邻的的开盘价格则高出了很多。明昇壹城目前销售均价已达到11000-13000元/㎡，而去年9月，该楼盘小高层的均价为7800-8000元/㎡。所以阳光城不到7000元/平的房价，不火才怪。
“阳光城•甜橙之所以卖的这么火，一是产品定位刚需，价格确实比较实惠；二是人才新政的实施，让一大批年轻刚需有了购房资格；三是压抑已久购房需求的大爆发。多重因素的叠加共振导致了此次阳光城•甜橙开盘的火爆”，某业内人士认为。
置业者不必恐慌性买房
那么，阳光城•甜橙的大卖，能否预示已经到来的“金九”收成不错呢？根据0731房产网的监控，为了赶上“金九”，除了阳光城•甜橙，上周（2017.8.28—2017.9.3）共有16个楼盘取得了预售证，雨花区和望城区的最多，而一向以房源众多著称的岳麓区，只有两个项目拿到预售证，并且都在梅溪湖。
从整个9月看，长沙楼市预计有40家项目开盘或加推，其中不少“新面孔”将会出现，所推楼盘以刚需住宅为主，也有少量公寓、洋房、别墅、商铺、写字楼等，多业态的产品供应将会满足不同购房者需求。
众多项目都赶在“金九”推出房源，开发商会不会趁机提价？众多业内人士认为，这是小概率事件。因为，据了解，住建部目前已经派出6个督查组，于8月30日至9月15日对全国多个城市开展整顿规范房地产市场秩序实地督查，其中也包括长沙。
如果说，督察组督查只有短期效果。那么《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》将从长远稳定购房者的预期。
业内人士普遍认为，今年的“金九银十”，长沙楼市应该会比较火爆，但价格会比较平稳，从长远来看，随着越来越多的房源入市，置业者挑选的余地会更大，所以没必要在今年的“金九银十”恐慌性买房。
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阳光城2016年销售额、阳光城2017年销售额、阳光城销售额、阳光城2017年销售目标、阳光城2016销售额、阳光城2015年销售额、阳光城2012年销售额、阳光城2017销售目标、阳光城历年销售额
